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住房公积金计算器,住房公积金存款、贷款利率是多少?如何提取?

发表时间: 2016-12-05 作者:

住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金是大多数城镇居民都拥有的一笔财产,住房公积金是按照个人与用人单位按照1:1的比例共同缴纳的基金,用于帮助职工解决住房问题,包括租住和购买。

一、住房公积存款、贷款利率是多少?


项目

年利率(%)

一、个人住房公积金存款

当年缴存

1.5

上年结转

1.5

二、个人住房公积金贷款

五年以下(含五年)

2.75

五年以上

3.25

根据中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发的《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》规定,自2016年2月21日起,调整住房公积金存款利率,将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

可以说国家政府是希望能够更高力度的帮助老百姓解决住房问题的,这一次的住房公积金利率提高幅度很大。可能有些同学不太理解,简单介绍下这两个利率是什么意思。公积金的结转日期是每年的6月30日,那么也就是7月1日之前住房公积金存款余额作为上一年的结转余额计算利息,7月1日之后到第二年的6月30日的缴存金额是按照当年缴存来计算利息。

我们举例来说明住房公积金存款利率的计算以及2月21日调整利率前后的区别。

例:当年缴存5000元,上年结转20000元。

按照2月21日之前的利率计算

            当年缴存利息=5000×0.35%=17.5元     本息合计5017.5元

                  上年结转利息=20000×1.1%=220元     本息合计20220元

                   住房公积合计总额=20220+5017.5=25237.5元

按照2月21日之后的利率计算

           当年缴存利息=5000×1.5%=75元        本息合计5075元

           上年结转利息=20000×1.5%=300元      本息合计20300元

            住房公积金合计总额=25375元

住房公积金的贷款利率在这次调整中没有变化,那我们也具体说明下计算规则。

为了方便大家简单计算,我们给出1万元的贷款利息表。

年份

月数

月利率(‰)

年利率(%)

月还款额(贷1万元)

本息总额

总利息

1

12

2.29

2.75

到期一次还本付息

10275

275

2

24

2.29

2.75

428.71

10288.97

288.97

3

36

2.29

2.75

289.71

10429.62

429.62

4

48

2.29

2.75

220.24

10571.52

571.52

5

60

2.29

2.75

178.58

10714.69

714.69

6

72

2.71

3.25

153.06

11020.16

1020.16

7

84

2.71

3.25

133.26

11194.07

1194.07

8

96

2.71

3.25

118.43

11369.73

1369.73

9

108

2.71

3.25

106.92

11547.14

1547.14

10

120

2.71

3.25

97.72

11726.28

1726.28

11

132

2.71

3.25

90.21

11907.17

1907.17

12

144

2.71

3.25

83.96

12089.8

2089.8

13

156

2.71

3.25

78.68

12274.15

2274.15

14

168

2.71

3.25

74.17

12460.23

2460.23

15

180

2.71

3.25

70.27

12648.04

2648.04

16

192

2.71

3.25

66.86

12837.56

2837.56

17

204

2.71

3.25

63.87

13028.79

3028.79

18

216

2.71

3.25

61.21

13221.73

3221.73

19

228

2.71

3.25

58.84

13416.37

3416.37

20

240

2.71

3.25

56.72

13612.7

3612.7

21

252

2.71

3.25

54.8

13810.71

3810.71

22

264

2.71

3.25

53.07

14010.41

4010.41

23

276

2.71

3.25

51.49

14211.77

4211.77

24

288

2.71

3.25

50.05

14414.8

4414.8

25

300

2.71

3.25

48.73

14619.49

4619.49

26

312

2.71

3.25

47.52

14825.82

4825.82

27

324

2.71

3.25

46.4

15033.79

5033.79

28

336

2.71

3.25

45.37

15243.38

5243.38

29

348

2.71

3.25

44.41

15454.6

5454.6

30

360

2.71

3.25

43.52

15667.43

5667.43

例如贷款50万元,贷款期限是10年,那么可以找到表格中的对应期限数据,月还款额97.72元,本息总额11726.28元,利息1726.28元,我们可以简单计算直接分别乘以50就得到结果,月供4886元、本息总额586314元、利息86314元。如果大家还是觉得麻烦可以点击计算器http://www.bjgjj.gov.cn/wsyw/jsq/cygj.htm

二、住房公积金如何提取?

住房公积金提取规则如下,以北京为例(全国基本一致,部分地区差别请查看当地住房公积网规定)

申请条件:

职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还自住住房贷款本息的;

(六)租房自住的;

(七)生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;

(八)遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;

(九)进城务工人员,与单位解除劳动关系的;

(十)在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;

(十一)死亡或者被宣告死亡的;

(十二)北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。

职工符合本办法第四条(一)、(五)、(六)、(七)、(八)情形提取住房公积金的,配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。

办理机构:

到公积金账户所在管理部或银行经办网点办理住房公积金提取。

办理地址、电话:

各管理部的地址和电话在“业务网点分布”中。

办理时间:

周一至周五9:00至下午5:00(法定节假日除外)

办理时限:

各管理部于受理公积金提取申请之日起3日内作出准予提取或者不准予提取的决定。

审核准予提取的,在3日内将提取额直接划入职工本人银行储蓄存款账户。

办理程序:

公积金提取,一般由所在单位代为办理。单位核实职工提取材料后,出具《提取申请书》,单位经办人持上述材料来办理提取业务。

如单位拒绝为职工办理公积金提取,或者职工账户已转入集中封存户的,职工本人持上述材料来办理相关业务。

符合支取条件的,职工可选择办理公积金约定提取,个人账户中的公积金可定期转入职工指定银行储蓄账户中。

 办理材料:

北京住房公积金提取业务标准要件清单
提取原因材料名称规格份数备注
购买提取申请书原件1份

身份证原件及复印件各1份
本市商品房购房合同原件及复印件各1份

购房发票原件及复印件各1份
购买提取申请书原件1份

身份证原件及复印件各1份
本市二手房房产证原件及复印件各1份

契税完税凭证原件及复印件各1份
购买提取申请书原件1份

身份证原件及复印件各1份
外省市商品房购房合同原件及复印件各1份

购房发票原件及复印件各1份

异地购房证明原件1份

社保缴费证明原件1份
购买提取申请书原件1份

身份证原件及复印件各1份
外省市二手房房产证原件及复印件各1份

契税完税凭证原件及复印件各1份

异地购房证明原件1份

社保缴费证明原件1份
商业贷款购房提取申请书原件1份

身份证原件及复印件各1份

借款合同原件及复印件各1份

首付款发票原件及复印件各1份

购房合同复印件1份
公积金提取申请书原件1份

 

 







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