服务热线:400-966-7869
APP下载

您现在的位置:首页 >关于我们 >行业资讯

产权到期怎么办?总理发话:产权到期可免费申请续期

发表时间: 2017-03-16 作者:

在刚刚过去的2016年,大家都知道,尽管中国经济下滑,然而房地产却是又经历了一年的大涨,尤其是去年七、八月份,涨势凶猛。所以在几年的两会上,房产问题成为了人民群众最关心的话题。总理在315号的会见中外记者会上针对记者提出的70年产权到期之后的归属问题做了一项重要答复——产权到期可免费申请续期。那么这样的答复意味都会做出哪些调整呢?我们一起来解读一下。

 

一、产权到期怎么办

首先大家要明确两个概念,就是我们常说的房屋产权70年这个是有误区的。房屋产权和土地使用权是两个概念,房屋房屋产权是房屋的所有权,是永久期限的,也就是说只要房子没有损毁、没有到规定的报废年限,那么房子永远都是你的,但买房子是占用土地的,所以还有土地使用权。土地使用权规定是70年,这个其实是新房的使用权限,二手房是要减去之前的使用时间的。比如2000年的房子,2015年卖掉,那么二手房的买主的土地使用权就剩下55年而不是70年了,所以正常来讲新房是要比二手房贵一点的。

这样的话,虽然房屋所有权是永久的,但土地使用权却是有限的,那么使用权到期后,如果国家要收回土地,那么也就是给一定的补偿。如果国家不收回土地,那么房主则需重新缴纳出让金。

二、关于最新产权规定

在昨天的总理会见中外记者问答会上,李总理就澎湃新闻记者提出的“房屋产权70年后到期怎么办?”的问题,总理是这样回答的。

李克强:中国有句古话:有恒产者有恒心。网民们实际上也是群众,对70年住宅土地使用权到期续期问题普遍关心可以理解。国务院已经要求有关部门作了回应,就是可以续期,不需申请,没有前置条件,也不影响交易。当然,也可能有人说,你们只是说,有法律保障吗?我在这里强调,国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究提出议案。谢谢。

从总理的回答中我们看到了明确信号,虽然总理没有说更改土地使用权限,但是到期之后不影响交易,可以免费续期使用,还是解决了民众担心主要问题的,在法律保障面总理也说已经责成相关部门抓紧提出议案,那么说在未来不久就会明确的法律文件出台。